O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guarantã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guarantã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.852,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.963,01 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.001,75 /haPastagem plantada
R$ 22.050,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.951,47 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.646,50 /haEstimador de VTN — Guarantã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guarantã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.333,33 em 2019 para R$ 32.852,26 em 2026 — variação de 114,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.852,26 | 25.963,01 | 23.001,75 | 22.050,50 | 20.951,47 | 18.646,50 |
| 2025 | 31.473,33 | 24.675,97 | 21.770,91 | 20.827,40 | 19.770,64 | 17.496,63 |
| 2024 | 30.306,11 | 22.305,01 | 20.322,03 | 19.396,54 | 18.479,37 | 15.527,43 |
| 2023 | 25.741,88 | 20.429,36 | 18.557,84 | 18.301,04 | 16.891,76 | 15.114,54 |
| 2022 | 18.131,25 | 15.899,09 | 14.296,92 | 13.930,05 | 12.988,23 | 11.520,77 |
| 2021 | 20.125,00 | 18.800,00 | 17.500,00 | 16.650,00 | 15.500,00 | 13.300,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 15.333,33 | 14.292,00 | 12.465,33 | 11.465,33 | 9.666,67 | 8.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guarantã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guarantã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.852,26 | 45.301,79 | 27,5% abaixo |
| Lavoura regular | 25.963,01 | 38.811,46 | 33,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.001,75 | 32.881,02 | 30,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.050,50 | 28.502,00 | 22,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.951,47 | 23.899,17 | 12,3% abaixo |
| Preservação | 18.646,50 | 18.380,28 | 1,4% acima |
Você já tem o VTN de Guarantã. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.