O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guarani d'Oeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guarani d'Oeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.935,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.872,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.196,15 /haPastagem plantada
R$ 20.398,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.631,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.345,05 /haEstimador de VTN — Guarani d'Oeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guarani d'Oeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.250,00 em 2019 para R$ 27.935,76 em 2026 — variação de 83,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.935,76 | 24.872,34 | 22.196,15 | 20.398,33 | 17.631,62 | 14.345,05 |
| 2025 | 36.544,38 | 32.889,94 | 27.956,45 | 26.558,63 | 22.574,83 | 19.865,85 |
| 2024 | 32.969,18 | 29.672,26 | 25.221,42 | 23.960,35 | 20.366,30 | 17.311,35 |
| 2023 | 29.706,26 | 27.478,29 | 23.356,55 | 22.669,59 | 17.002,19 | 15.301,88 |
| 2022 | 27.200,00 | 25.500,00 | 21.600,00 | 20.500,00 | 15.500,00 | 14.000,00 |
| 2021 | 24.600,00 | 23.000,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 15.250,00 | 13.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guarani d'Oeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guarani d'Oeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.935,76 | 45.301,79 | 38,3% abaixo |
| Lavoura regular | 24.872,34 | 38.811,46 | 35,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.196,15 | 32.881,02 | 32,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.398,33 | 28.502,00 | 28,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.631,62 | 23.899,17 | 26,2% abaixo |
| Preservação | 14.345,05 | 18.380,28 | 22,0% abaixo |
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