O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaraci/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaraci/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.874,84 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.477,68 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.300,48 /haPastagem plantada
R$ 33.189,36 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.212,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.041,38 /haEstimador de VTN — Guaraci/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaraci/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.750,00 em 2019 para R$ 61.874,84 em 2026 — variação de 101,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.874,84 | 58.477,68 | 47.300,48 | 33.189,36 | 20.212,62 | 11.041,38 |
| 2025 | 51.609,68 | 43.352,13 | 35.094,58 | 26.837,03 | 18.579,48 | 10.321,94 |
| 2024 | 44.877,98 | 37.697,50 | 30.517,03 | 23.336,55 | 16.156,07 | 8.975,60 |
| 2023 | 42.380,59 | 35.599,70 | 28.818,80 | 22.037,91 | 15.257,01 | 8.476,12 |
| 2022 | 35.181,97 | 34.038,55 | 27.002,16 | 21.988,73 | 18.910,30 | 13.193,23 |
| 2021 | 32.200,00 | 30.600,00 | 24.200,00 | 17.700,00 | 16.100,00 | 9.600,00 |
| 2020 | 31.580,00 | 30.000,00 | 23.600,00 | 17.300,00 | 15.790,00 | 9.470,00 |
| 2019 | 30.750,00 | 27.000,00 | 23.700,00 | 21.250,00 | 17.100,00 | 12.650,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaraci se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guaraci (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.874,84 | 45.301,79 | 36,6% acima |
| Lavoura regular | 58.477,68 | 38.811,46 | 50,7% acima |
| Lavoura restrita | 47.300,48 | 32.881,02 | 43,9% acima |
| Pastagem plantada | 33.189,36 | 28.502,00 | 16,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.212,62 | 23.899,17 | 15,4% abaixo |
| Preservação | 11.041,38 | 18.380,28 | 39,9% abaixo |
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