O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guará/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guará/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 73.539,94 /haLavoura — aptidão regular
R$ 59.713,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 52.373,21 /haPastagem plantada
R$ 38.765,73 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.226,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.282,64 /haEstimador de VTN — Guará/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guará/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.170,83 em 2019 para R$ 73.539,94 em 2026 — variação de 97,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 73.539,94 | 59.713,95 | 52.373,21 | 38.765,73 | 33.226,17 | 26.282,64 |
| 2025 | 50.413,22 | 42.851,23 | 36.423,55 | 30.960,02 | 26.316,02 | 18.421,21 |
| 2024 | 50.413,22 | 42.851,23 | 36.423,55 | 30.960,02 | 26.316,02 | 18.421,21 |
| 2023 | 45.745,82 | 39.912,28 | 34.376,50 | 29.102,72 | 25.094,18 | 18.595,77 |
| 2022 | 43.167,33 | 37.521,96 | 32.349,24 | 27.570,38 | 24.206,79 | 17.947,24 |
| 2021 | 41.322,31 | 36.363,64 | 30.909,09 | 26.272,73 | 22.331,82 | 18.982,05 |
| 2020 | 37.500,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.750,00 | 20.850,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 37.170,83 | 32.347,22 | 24.594,44 | 19.958,33 | 16.062,50 | 12.625,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guará se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guará (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 73.539,94 | 45.301,79 | 62,3% acima |
| Lavoura regular | 59.713,95 | 38.811,46 | 53,9% acima |
| Lavoura restrita | 52.373,21 | 32.881,02 | 59,3% acima |
| Pastagem plantada | 38.765,73 | 28.502,00 | 36,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.226,17 | 23.899,17 | 39,0% acima |
| Preservação | 26.282,64 | 18.380,28 | 43,0% acima |
Você já tem o VTN de Guará. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.