O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guapiara/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guapiara/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.118,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.127,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.751,48 /haPastagem plantada
R$ 21.462,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.479,52 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.004,58 /haEstimador de VTN — Guapiara/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guapiara/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 35.118,99 em 2026 — variação de 17,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.118,99 | 29.127,34 | 24.751,48 | 21.462,16 | 18.479,52 | 15.004,58 |
| 2025 | 34.468,25 | 28.587,63 | 24.292,85 | 21.064,48 | 18.137,10 | 14.574,83 |
| 2024 | 34.245,03 | 28.402,49 | 24.135,53 | 20.928,06 | 18.019,64 | 14.027,99 |
| 2023 | 33.609,60 | 27.875,47 | 23.687,68 | 20.539,73 | 17.685,28 | 13.755,14 |
| 2022 | 31.509,00 | 26.133,25 | 22.207,20 | 19.256,00 | 16.579,95 | 13.529,65 |
| 2021 | 30.000,00 | 27.500,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 16.500,00 | 15.500,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 27.500,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 16.500,00 | 15.500,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 27.000,00 | 23.000,00 | 19.250,00 | 16.500,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guapiara se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guapiara (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.118,99 | 45.301,79 | 22,5% abaixo |
| Lavoura regular | 29.127,34 | 38.811,46 | 25,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.751,48 | 32.881,02 | 24,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.462,16 | 28.502,00 | 24,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.479,52 | 23.899,17 | 22,7% abaixo |
| Preservação | 15.004,58 | 18.380,28 | 18,4% abaixo |
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