O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guapiaçu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guapiaçu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.233,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.393,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.337,91 /haPastagem plantada
R$ 22.022,57 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.390,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.820,49 /haEstimador de VTN — Guapiaçu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guapiaçu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.500,00 em 2019 para R$ 31.233,62 em 2026 — variação de 131,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.233,62 | 27.393,18 | 24.337,91 | 22.022,57 | 18.390,63 | 14.820,49 |
| 2025 | 32.385,46 | 28.175,35 | 24.936,80 | 22.345,97 | 19.107,42 | 15.221,17 |
| 2024 | 30.875,64 | 29.331,86 | 23.156,73 | 16.981,60 | 15.437,82 | 12.350,26 |
| 2023 | 29.511,60 | 28.036,02 | 22.133,70 | 16.231,38 | 14.755,80 | 11.804,64 |
| 2022 | 27.851,83 | 26.477,81 | 20.907,44 | 15.337,07 | 13.925,91 | 11.140,73 |
| 2021 | 25.462,72 | 21.643,31 | 17.987,75 | 15.829,22 | 12.951,46 | 8.677,48 |
| 2020 | 25.462,72 | 21.643,31 | 17.987,75 | 15.829,22 | 12.951,46 | 8.677,48 |
| 2019 | 13.500,00 | 12.000,00 | 9.500,00 | 12.000,00 | 9.500,00 | 8.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guapiaçu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guapiaçu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.233,62 | 45.301,79 | 31,1% abaixo |
| Lavoura regular | 27.393,18 | 38.811,46 | 29,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.337,91 | 32.881,02 | 26,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.022,57 | 28.502,00 | 22,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.390,63 | 23.899,17 | 23,0% abaixo |
| Preservação | 14.820,49 | 18.380,28 | 19,4% abaixo |
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