O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaiçara/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaiçara/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.921,08 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.738,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.463,29 /haPastagem plantada
R$ 23.644,48 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.188,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.824,30 /haEstimador de VTN — Guaiçara/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaiçara/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.333,33 em 2019 para R$ 34.921,08 em 2026 — variação de 43,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.921,08 | 32.738,51 | 25.463,29 | 23.644,48 | 18.188,06 | 17.824,30 |
| 2025 | 29.449,20 | 27.976,74 | 22.086,90 | 21.007,09 | 16.033,45 | 15.051,81 |
| 2024 | 26.784,78 | 23.570,60 | 21.427,82 | 20.853,86 | 15.496,90 | 14.616,83 |
| 2023 | 25.588,95 | 22.489,84 | 20.471,16 | 19.902,52 | 14.784,73 | 13.931,76 |
| 2022 | 42.097,54 | 37.887,78 | 34.099,00 | 30.689,10 | 27.620,19 | 24.858,17 |
| 2021 | 21.000,00 | 19.700,00 | 18.000,00 | 17.333,33 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 28.925,62 | 24.793,39 | 20.041,32 | 16.528,93 | 13.016,53 | 10.330,58 |
| 2019 | 24.333,33 | 21.333,33 | 18.333,33 | 14.000,00 | 11.666,67 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaiçara se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Guaiçara (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.921,08 | 45.301,79 | 22,9% abaixo |
| Lavoura regular | 32.738,51 | 38.811,46 | 15,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.463,29 | 32.881,02 | 22,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.644,48 | 28.502,00 | 17,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.188,06 | 23.899,17 | 23,9% abaixo |
| Preservação | 17.824,30 | 18.380,28 | 3,0% abaixo |
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