O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Francisco Morato/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Francisco Morato/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.956,14 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.497,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.039,81 /haPastagem plantada
R$ 24.581,64 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.807,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.006,65 /haEstimador de VTN — Francisco Morato/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Francisco Morato/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2019 para R$ 31.956,14 em 2026 — variação de 42,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.956,14 | 29.497,97 | 27.039,81 | 24.581,64 | 17.807,41 | 16.006,65 |
| 2025 | 31.124,67 | 28.730,47 | 26.336,26 | 23.942,06 | 17.344,08 | 15.590,17 |
| 2024 | 29.554,18 | 27.280,80 | 25.007,38 | 22.734,00 | 16.468,94 | 14.803,51 |
| 2023 | 29.076,11 | 26.839,49 | 24.602,86 | 22.366,24 | 16.202,52 | 14.564,06 |
| 2022 | 27.957,80 | 25.807,20 | 23.656,60 | 21.506,00 | 15.579,35 | 14.003,90 |
| 2021 | 26.000,00 | 24.000,00 | 22.000,00 | 20.000,00 | 14.500,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 24.333,33 | 22.366,67 | 20.333,33 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 22.500,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 14.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Francisco Morato se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Francisco Morato (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.956,14 | 45.301,79 | 29,5% abaixo |
| Lavoura regular | 29.497,97 | 38.811,46 | 24,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.039,81 | 32.881,02 | 17,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.581,64 | 28.502,00 | 13,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.807,41 | 23.899,17 | 25,5% abaixo |
| Preservação | 16.006,65 | 18.380,28 | 12,9% abaixo |
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