O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Flora Rica/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Flora Rica/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.961,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.169,09 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.846,60 /haPastagem plantada
R$ 23.933,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.394,26 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.573,19 /haEstimador de VTN — Flora Rica/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Flora Rica/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.750,00 em 2019 para R$ 29.961,00 em 2026 — variação de 207,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.961,00 | 28.169,09 | 25.846,60 | 23.933,87 | 21.394,26 | 14.573,19 |
| 2025 | 27.820,00 | 26.429,00 | 24.110,67 | 23.183,33 | 20.401,33 | 13.910,00 |
| 2024 | 25.290,69 | 20.697,66 | 16.004,84 | 13.041,65 | 10.816,75 | 9.258,51 |
| 2023 | 24.679,13 | 20.218,72 | 17.279,14 | 12.715,60 | 11.519,25 | 9.989,56 |
| 2022 | 16.603,60 | 13.003,00 | 10.652,40 | 8.852,10 | 8.076,95 | 7.301,80 |
| 2021 | 9.833,33 | 8.500,00 | 8.000,00 | 7.166,67 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 9.750,00 | 8.250,00 | 8.000,00 | 7.250,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 9.750,00 | 8.250,00 | 7.500,00 | 6.750,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Flora Rica se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Flora Rica (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.961,00 | 45.301,79 | 33,9% abaixo |
| Lavoura regular | 28.169,09 | 38.811,46 | 27,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.846,60 | 32.881,02 | 21,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.933,87 | 28.502,00 | 16,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.394,26 | 23.899,17 | 10,5% abaixo |
| Preservação | 14.573,19 | 18.380,28 | 20,7% abaixo |
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