O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ferraz de Vasconcelos/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ferraz de Vasconcelos/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 121.901,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 101.712,33 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 82.889,71 /haPastagem plantada
R$ 77.970,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 62.059,33 /haPreservação da fauna e flora
R$ 49.493,86 /haEstimador de VTN — Ferraz de Vasconcelos/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ferraz de Vasconcelos/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 52.500,00 em 2019 para R$ 121.901,47 em 2026 — variação de 132,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 121.901,47 | 101.712,33 | 82.889,71 | 77.970,99 | 62.059,33 | 49.493,86 |
| 2025 | 102.930,48 | 87.380,69 | 72.985,81 | 72.199,16 | 58.066,51 | 45.532,44 |
| 2024 | 60.343,41 | 50.071,17 | 44.512,00 | 43.755,61 | 37.115,23 | 29.870,94 |
| 2023 | 59.314,12 | 49.396,78 | 42.053,73 | 41.336,03 | 35.898,89 | 29.025,11 |
| 2022 | 55.093,83 | 45.458,70 | 39.590,83 | 38.540,53 | 33.022,77 | 22.963,58 |
| 2021 | 53.750,00 | 44.250,00 | 38.750,00 | 38.000,00 | 32.750,00 | 30.625,00 |
| 2020 | 52.500,00 | 43.500,00 | 37.500,00 | 36.000,00 | 30.500,00 | 26.250,00 |
| 2019 | 52.500,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 27.500,00 | 25.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ferraz de Vasconcelos se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ferraz de Vasconcelos (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 121.901,47 | 45.301,79 | 169,1% acima |
| Lavoura regular | 101.712,33 | 38.811,46 | 162,1% acima |
| Lavoura restrita | 82.889,71 | 32.881,02 | 152,1% acima |
| Pastagem plantada | 77.970,99 | 28.502,00 | 173,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 62.059,33 | 23.899,17 | 159,7% acima |
| Preservação | 49.493,86 | 18.380,28 | 169,3% acima |
Você já tem o VTN de Ferraz de Vasconcelos. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.