O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fartura/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fartura/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.328,40 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.797,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.779,30 /haPastagem plantada
R$ 37.846,80 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 31.812,51 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.981,30 /haEstimador de VTN — Fartura/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fartura/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.500,00 em 2019 para R$ 57.328,40 em 2026 — variação de 76,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.328,40 | 49.797,75 | 43.779,30 | 37.846,80 | 31.812,51 | 18.981,30 |
| 2025 | 50.985,00 | 42.470,50 | 37.615,60 | 32.154,54 | 26.682,15 | 18.128,00 |
| 2024 | 49.500,00 | 41.233,50 | 36.520,00 | 31.218,00 | 25.905,00 | 17.600,00 |
| 2023 | 45.000,00 | 37.485,00 | 33.200,00 | 28.380,00 | 23.550,00 | 16.000,00 |
| 2022 | 42.000,00 | 35.000,00 | 31.000,00 | 26.500,00 | 21.000,00 | 15.000,00 |
| 2021 | 36.000,00 | 23.500,00 | 20.500,00 | 17.500,00 | 16.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 32.000,00 | 21.500,00 | 19.000,00 | 16.500,00 | 15.500,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 32.500,00 | 21.700,00 | 19.000,00 | 16.500,00 | 13.500,00 | 8.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fartura se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Fartura (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.328,40 | 45.301,79 | 26,5% acima |
| Lavoura regular | 49.797,75 | 38.811,46 | 28,3% acima |
| Lavoura restrita | 43.779,30 | 32.881,02 | 33,1% acima |
| Pastagem plantada | 37.846,80 | 28.502,00 | 32,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 31.812,51 | 23.899,17 | 33,1% acima |
| Preservação | 18.981,30 | 18.380,28 | 3,3% acima |
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