O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Estrela do Norte/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Estrela do Norte/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.098,22 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.768,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.347,28 /haPastagem plantada
R$ 17.608,37 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.738,91 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.869,46 /haEstimador de VTN — Estrela do Norte/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Estrela do Norte/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.692,32 em 2019 para R$ 51.098,22 em 2026 — variação de 125,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.098,22 | 35.768,75 | 29.347,28 | 17.608,37 | 11.738,91 | 5.869,46 |
| 2025 | 46.591,92 | 32.614,34 | 25.347,94 | 15.208,76 | 10.139,17 | 5.067,59 |
| 2024 | 27.275,07 | 23.093,09 | 17.944,12 | 6.195,00 | 5.162,50 | 4.543,00 |
| 2023 | 27.275,07 | 23.093,09 | 17.944,12 | 6.195,00 | 5.162,50 | 4.543,00 |
| 2022 | 27.275,07 | 23.093,09 | 17.944,12 | 6.195,00 | 5.162,50 | 4.543,00 |
| 2021 | 7.350,00 | 6.475,00 | 5.670,00 | 5.250,00 | 4.375,00 | 3.850,00 |
| 2020 | 23.612,15 | 19.991,79 | 15.534,30 | 20.194,60 | 20.194,60 | 18.906,80 |
| 2019 | 22.692,32 | 19.203,38 | 14.929,15 | 19.407,90 | 19.407,90 | 18.170,27 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Estrela do Norte se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Estrela do Norte (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.098,22 | 45.301,79 | 12,8% acima |
| Lavoura regular | 35.768,75 | 38.811,46 | 7,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.347,28 | 32.881,02 | 10,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 17.608,37 | 28.502,00 | 38,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.738,91 | 23.899,17 | 50,9% abaixo |
| Preservação | 5.869,46 | 18.380,28 | 68,1% abaixo |
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