O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Estrela d'Oeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Estrela d'Oeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.343,31 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.262,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.835,18 /haPastagem plantada
R$ 32.820,12 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.491,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.242,73 /haEstimador de VTN — Estrela d'Oeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Estrela d'Oeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.444,46 em 2019 para R$ 45.343,31 em 2026 — variação de 93,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.343,31 | 41.262,41 | 33.835,18 | 32.820,12 | 32.491,92 | 29.242,73 |
| 2025 | 41.949,44 | 38.173,99 | 30.920,93 | 27.210,42 | 32.108,30 | 24.402,30 |
| 2024 | 38.014,34 | 34.783,12 | 27.826,50 | 24.626,45 | 29.029,69 | 21.917,42 |
| 2023 | 34.718,40 | 31.862,39 | 25.522,26 | 22.532,17 | 26.604,89 | 20.152,01 |
| 2022 | 27.350,00 | 25.100,00 | 19.400,00 | 21.300,00 | 25.150,00 | 19.050,00 |
| 2021 | 27.350,00 | 25.100,00 | 19.400,00 | 21.300,00 | 25.150,00 | 19.050,00 |
| 2020 | 25.976,46 | 22.272,24 | 18.508,78 | 17.192,60 | 17.050,52 | 14.066,68 |
| 2019 | 23.444,46 | 22.272,24 | 18.508,78 | 17.192,60 | 17.050,52 | 14.066,68 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Estrela d'Oeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Estrela d'Oeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.343,31 | 45.301,79 | 0,1% acima |
| Lavoura regular | 41.262,41 | 38.811,46 | 6,3% acima |
| Lavoura restrita | 33.835,18 | 32.881,02 | 2,9% acima |
| Pastagem plantada | 32.820,12 | 28.502,00 | 15,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.491,92 | 23.899,17 | 36,0% acima |
| Preservação | 29.242,73 | 18.380,28 | 59,1% acima |
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