O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Espírito Santo do Pinhal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Espírito Santo do Pinhal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 73.840,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 57.037,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.942,84 /haPastagem plantada
R$ 39.671,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.576,43 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.481,69 /haEstimador de VTN — Espírito Santo do Pinhal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Espírito Santo do Pinhal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 28.333,33 em 2019 para R$ 73.840,07 em 2026 — variação de 160,6% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 73.840,07 | 57.037,57 | 47.942,84 | 39.671,16 | 30.576,43 | 21.481,69 |
| 2025 | 136.295,80 | 126.516,89 | 103.430,58 | 89.519,43 | 68.046,43 | 48.993,43 |
| 2022 | 50.414,40 | 47.263,50 | 39.911,40 | 33.609,60 | 26.257,50 | 18.905,40 |
| 2021 | 48.000,00 | 45.000,00 | 38.000,00 | 32.000,00 | 25.000,00 | 18.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 28.333,33 | 23.000,00 | 18.666,67 | 16.333,33 | 14.666,67 | 9.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Espírito Santo do Pinhal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Espírito Santo do Pinhal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 73.840,07 | 45.301,79 | 63,0% acima |
| Lavoura regular | 57.037,57 | 38.811,46 | 47,0% acima |
| Lavoura restrita | 47.942,84 | 32.881,02 | 45,8% acima |
| Pastagem plantada | 39.671,16 | 28.502,00 | 39,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.576,43 | 23.899,17 | 27,9% acima |
| Preservação | 21.481,69 | 18.380,28 | 16,9% acima |
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