O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Engenheiro Coelho/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Engenheiro Coelho/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.631,55 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.413,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.081,81 /haPastagem plantada
R$ 34.087,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.863,65 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.699,23 /haEstimador de VTN — Engenheiro Coelho/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Engenheiro Coelho/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 52.631,55 em 2026 — variação de 75,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.631,55 | 44.413,78 | 39.081,81 | 34.087,11 | 32.863,65 | 31.699,23 |
| 2025 | 51.150,89 | 43.605,46 | 37.397,65 | 32.787,30 | 31.530,63 | 30.903,88 |
| 2024 | 49.901,43 | 42.564,29 | 36.532,54 | 32.058,58 | 30.822,80 | 30.214,72 |
| 2023 | 55.994,48 | 49.605,32 | 44.636,41 | 41.521,57 | 39.381,22 | 38.957,77 |
| 2022 | 41.455,34 | 34.544,37 | 28.736,21 | 24.177,91 | 23.484,71 | 22.865,03 |
| 2021 | 39.470,00 | 32.890,00 | 27.360,00 | 23.020,00 | 22.360,00 | 21.770,00 |
| 2020 | 32.640,00 | 27.200,00 | 22.630,00 | 19.040,00 | 18.496,00 | 18.006,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.800,00 | 17.500,00 | 17.000,00 | 16.560,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Engenheiro Coelho se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Engenheiro Coelho (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.631,55 | 45.301,79 | 16,2% acima |
| Lavoura regular | 44.413,78 | 38.811,46 | 14,4% acima |
| Lavoura restrita | 39.081,81 | 32.881,02 | 18,9% acima |
| Pastagem plantada | 34.087,11 | 28.502,00 | 19,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.863,65 | 23.899,17 | 37,5% acima |
| Preservação | 31.699,23 | 18.380,28 | 72,5% acima |
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