O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Emilianópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Emilianópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.606,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.650,45 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.404,52 /haPastagem plantada
R$ 18.053,03 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.051,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.086,64 /haEstimador de VTN — Emilianópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Emilianópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 25.606,07 em 2026 — variação de 220,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.606,07 | 22.650,45 | 20.404,52 | 18.053,03 | 13.051,96 | 11.086,64 |
| 2025 | 13.354,70 | 10.914,79 | 9.414,20 | 8.897,35 | 6.882,66 | 5.787,63 |
| 2024 | 12.998,86 | 10.600,68 | 9.077,76 | 8.863,31 | 6.726,01 | 5.660,54 |
| 2023 | 13.203,79 | 10.542,86 | 8.908,31 | 8.698,10 | 6.061,84 | 5.012,80 |
| 2022 | 12.603,60 | 9.977,85 | 8.402,40 | 8.192,34 | 5.566,59 | 4.516,29 |
| 2021 | 12.000,00 | 9.500,00 | 8.000,00 | 7.800,00 | 5.300,00 | 4.300,00 |
| 2020 | 9.875,00 | 8.800,00 | 7.500,00 | 6.750,00 | 5.250,00 | 4.250,00 |
| 2019 | 8.000,00 | 6.800,00 | 6.250,00 | 5.900,00 | 5.500,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Emilianópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Emilianópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.606,07 | 45.301,79 | 43,5% abaixo |
| Lavoura regular | 22.650,45 | 38.811,46 | 41,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 20.404,52 | 32.881,02 | 37,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 18.053,03 | 28.502,00 | 36,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 13.051,96 | 23.899,17 | 45,4% abaixo |
| Preservação | 11.086,64 | 18.380,28 | 39,7% abaixo |
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