O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Embaúba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Embaúba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 114.962,46 /haLavoura — aptidão regular
R$ 95.026,02 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 79.128,47 /haPastagem plantada
R$ 70.188,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 54.315,49 /haPreservação da fauna e flora
R$ 39.786,05 /haEstimador de VTN — Embaúba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Embaúba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.875,00 em 2019 para R$ 114.962,46 em 2026 — variação de 272,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 114.962,46 | 95.026,02 | 79.128,47 | 70.188,94 | 54.315,49 | 39.786,05 |
| 2025 | 84.000,00 | 75.600,00 | 58.800,00 | 50.400,00 | 42.000,00 | 25.200,00 |
| 2024 | 44.203,50 | 38.922,90 | 33.755,33 | 29.598,71 | 20.845,92 | 13.876,50 |
| 2023 | 40.127,78 | 35.334,86 | 30.644,44 | 26.870,83 | 18.925,00 | 12.594,44 |
| 2022 | 34.333,33 | 29.758,33 | 25.333,33 | 22.250,00 | 15.500,00 | 12.333,33 |
| 2021 | 28.000,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 27.750,18 | 26.362,66 | 21.908,03 | 20.350,13 | 20.181,93 | 16.650,10 |
| 2019 | 30.875,00 | 26.333,00 | 23.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Embaúba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Embaúba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 114.962,46 | 45.301,79 | 153,8% acima |
| Lavoura regular | 95.026,02 | 38.811,46 | 144,8% acima |
| Lavoura restrita | 79.128,47 | 32.881,02 | 140,7% acima |
| Pastagem plantada | 70.188,94 | 28.502,00 | 146,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 54.315,49 | 23.899,17 | 127,3% acima |
| Preservação | 39.786,05 | 18.380,28 | 116,5% acima |
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