O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Elisiário/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Elisiário/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.564,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.232,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.131,08 /haPastagem plantada
R$ 29.074,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.304,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.489,94 /haEstimador de VTN — Elisiário/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Elisiário/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.750,18 em 2019 para R$ 50.564,56 em 2026 — variação de 82,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.564,56 | 43.232,70 | 34.131,08 | 29.074,62 | 27.304,86 | 21.489,94 |
| 2025 | 47.486,03 | 40.600,55 | 32.053,07 | 28.491,61 | 26.117,32 | 21.368,71 |
| 2024 | 41.933,15 | 35.852,86 | 29.143,55 | 27.256,56 | 25.998,56 | 20.966,58 |
| 2023 | 40.044,79 | 35.439,63 | 28.883,29 | 26.139,37 | 25.883,20 | 20.965,39 |
| 2022 | 38.804,87 | 34.342,31 | 27.988,98 | 25.330,02 | 25.102,05 | 20.207,15 |
| 2021 | 32.532,59 | 30.905,96 | 25.685,94 | 23.859,67 | 23.661,63 | 19.520,84 |
| 2020 | 30.947,12 | 29.399,76 | 24.434,10 | 22.696,87 | 22.509,39 | 18.570,24 |
| 2019 | 27.750,18 | 26.362,67 | 21.908,04 | 20.350,13 | 20.181,95 | 16.650,11 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Elisiário se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Elisiário (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.564,56 | 45.301,79 | 11,6% acima |
| Lavoura regular | 43.232,70 | 38.811,46 | 11,4% acima |
| Lavoura restrita | 34.131,08 | 32.881,02 | 3,8% acima |
| Pastagem plantada | 29.074,62 | 28.502,00 | 2,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.304,86 | 23.899,17 | 14,3% acima |
| Preservação | 21.489,94 | 18.380,28 | 16,9% acima |
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