O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Elias Fausto/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Elias Fausto/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 169.686,20 /haLavoura — aptidão regular
R$ 142.536,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 118.780,34 /haPastagem plantada
R$ 105.205,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 89.933,69 /haPreservação da fauna e flora
R$ 79.752,52 /haEstimador de VTN — Elias Fausto/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Elias Fausto/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.750,00 em 2019 para R$ 169.686,20 em 2026 — variação de 534,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 169.686,20 | 142.536,41 | 118.780,34 | 105.205,45 | 89.933,69 | 79.752,52 |
| 2025 | 162.752,93 | 136.712,46 | 113.927,05 | 100.906,82 | 86.259,05 | 76.493,88 |
| 2024 | 147.957,21 | 124.457,88 | 103.570,05 | 91.548,51 | 78.013,80 | 69.806,82 |
| 2023 | 136.829,20 | 114.914,59 | 95.158,49 | 84.002,24 | 74.556,36 | 65.241,69 |
| 2022 | 40.512,44 | 30.384,33 | 24.763,22 | 21.048,74 | 17.154,72 | 14.495,74 |
| 2021 | 27.500,00 | 22.500,00 | 19.000,00 | 16.750,00 | 14.500,00 | 13.250,00 |
| 2020 | 26.666,67 | 21.666,67 | 18.666,67 | 16.500,00 | 15.000,00 | 13.500,00 |
| 2019 | 26.750,00 | 23.000,00 | 21.000,00 | 18.000,00 | 15.500,00 | 13.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Elias Fausto se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Elias Fausto (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 169.686,20 | 45.301,79 | 274,6% acima |
| Lavoura regular | 142.536,41 | 38.811,46 | 267,3% acima |
| Lavoura restrita | 118.780,34 | 32.881,02 | 261,2% acima |
| Pastagem plantada | 105.205,45 | 28.502,00 | 269,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 89.933,69 | 23.899,17 | 276,3% acima |
| Preservação | 79.752,52 | 18.380,28 | 333,9% acima |
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