O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Eldorado/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Eldorado/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 87.029,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 64.494,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.042,14 /haPastagem plantada
R$ 41.912,01 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.237,42 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.595,29 /haEstimador de VTN — Eldorado/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Eldorado/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.000,00 em 2019 para R$ 87.029,56 em 2026 — variação de 1350,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 87.029,56 | 64.494,66 | 51.042,14 | 41.912,01 | 34.237,42 | 25.595,29 |
| 2025 | 49.233,33 | 42.200,00 | 28.133,33 | 21.100,00 | 14.066,67 | 10.550,00 |
| 2024 | 25.132,69 | 14.342,21 | 9.529,05 | 9.290,68 | 7.860,45 | 7.383,71 |
| 2023 | 25.364,51 | 14.493,01 | 11.284,69 | 9.374,97 | 6.249,98 | 4.097,21 |
| 2022 | 17.606,60 | 11.453,18 | 6.758,09 | 6.402,40 | 4.268,27 | 3.556,89 |
| 2021 | 16.500,00 | 10.733,33 | 6.333,33 | 6.000,00 | 4.000,00 | 3.333,33 |
| 2020 | 9.750,00 | 8.600,00 | 7.000,00 | 6.500,00 | 4.500,00 | 3.500,00 |
| 2019 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.375,00 | 3.500,00 | 2.750,00 | 1.625,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Eldorado se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Eldorado (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 87.029,56 | 45.301,79 | 92,1% acima |
| Lavoura regular | 64.494,66 | 38.811,46 | 66,2% acima |
| Lavoura restrita | 51.042,14 | 32.881,02 | 55,2% acima |
| Pastagem plantada | 41.912,01 | 28.502,00 | 47,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.237,42 | 23.899,17 | 43,3% acima |
| Preservação | 25.595,29 | 18.380,28 | 39,3% acima |
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