O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dracena/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dracena/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.403,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.100,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.011,66 /haPastagem plantada
R$ 16.676,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.341,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.005,83 /haEstimador de VTN — Dracena/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dracena/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.101,50 em 2019 para R$ 28.403,65 em 2026 — variação de 23,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.403,65 | 24.100,07 | 20.011,66 | 16.676,38 | 13.341,11 | 10.005,83 |
| 2025 | 27.846,72 | 23.627,52 | 19.619,28 | 16.349,40 | 13.079,52 | 9.809,64 |
| 2024 | 26.400,00 | 22.400,00 | 18.600,00 | 15.500,00 | 12.400,00 | 9.300,00 |
| 2023 | 26.220,54 | 24.909,52 | 20.976,44 | 18.616,58 | 14.046,72 | 10.790,62 |
| 2022 | 26.220,54 | 24.909,52 | 20.976,44 | 18.616,58 | 14.046,72 | 10.790,62 |
| 2021 | 23.411,20 | 22.240,64 | 18.728,96 | 16.621,95 | 14.046,72 | 9.364,48 |
| 2020 | 24.320,86 | 23.104,82 | 19.639,10 | 17.478,80 | 14.682,19 | 9.983,89 |
| 2019 | 23.101,50 | 21.946,42 | 18.238,02 | 16.941,10 | 13.860,90 | 9.240,60 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dracena se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Dracena (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.403,65 | 45.301,79 | 37,3% abaixo |
| Lavoura regular | 24.100,07 | 38.811,46 | 37,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 20.011,66 | 32.881,02 | 39,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 16.676,38 | 28.502,00 | 41,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 13.341,11 | 23.899,17 | 44,2% abaixo |
| Preservação | 10.005,83 | 18.380,28 | 45,6% abaixo |
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