O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dourado/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dourado/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.033,48 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.129,12 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.125,78 /haPastagem plantada
R$ 20.723,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.719,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.115,73 /haEstimador de VTN — Dourado/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dourado/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.446,82 em 2019 para R$ 30.033,48 em 2026 — variação de 94,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.033,48 | 26.129,12 | 23.125,78 | 20.723,10 | 17.719,75 | 14.115,73 |
| 2025 | 24.434,71 | 22.258,93 | 19.700,43 | 17.653,64 | 15.095,14 | 12.024,94 |
| 2024 | 23.300,00 | 20.270,00 | 17.940,00 | 16.075,00 | 15.000,00 | 10.950,00 |
| 2023 | 22.080,00 | 19.210,00 | 17.000,00 | 15.235,00 | 14.980,00 | 10.380,00 |
| 2022 | 18.260,00 | 18.155,00 | 16.070,00 | 14.400,00 | 12.310,00 | 9.810,00 |
| 2021 | 16.674,20 | 15.488,08 | 15.488,08 | 14.886,16 | 10.126,53 | 10.126,53 |
| 2020 | 15.952,00 | 14.815,00 | 14.815,00 | 14.245,00 | 9.687,00 | 9.687,00 |
| 2019 | 15.446,82 | 14.345,56 | 14.345,56 | 13.793,80 | 9.379,79 | 9.379,79 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dourado se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Dourado (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.033,48 | 45.301,79 | 33,7% abaixo |
| Lavoura regular | 26.129,12 | 38.811,46 | 32,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.125,78 | 32.881,02 | 29,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.723,10 | 28.502,00 | 27,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.719,75 | 23.899,17 | 25,9% abaixo |
| Preservação | 14.115,73 | 18.380,28 | 23,2% abaixo |
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