O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dois Córregos/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dois Córregos/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.099,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.020,93 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 19.528,82 /haPastagem plantada
R$ 18.014,46 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.056,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.716,13 /haEstimador de VTN — Dois Córregos/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dois Córregos/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.228,47 em 2020 para R$ 28.099,50 em 2026 — variação de 26,4% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.099,50 | 24.020,93 | 19.528,82 | 18.014,46 | 16.056,56 | 13.716,13 |
| 2025 | 27.206,87 | 23.757,45 | 20.591,93 | 18.415,42 | 15.796,94 | 13.289,96 |
| 2024 | 27.427,16 | 23.925,30 | 20.917,49 | 18.820,01 | 16.162,64 | 14.045,12 |
| 2023 | 25.461,78 | 22.136,34 | 19.061,23 | 17.009,22 | 14.606,49 | 12.447,67 |
| 2022 | 24.337,56 | 20.942,46 | 18.070,24 | 16.266,76 | 13.926,51 | 11.994,65 |
| 2021 | 22.753,02 | 19.578,33 | 16.960,08 | 15.320,12 | 12.779,26 | 11.090,37 |
| 2020 | 22.228,47 | 19.085,32 | 17.066,98 | 15.180,41 | 12.543,98 | 10.648,52 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dois Córregos se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Dois Córregos (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.099,50 | 45.301,79 | 38,0% abaixo |
| Lavoura regular | 24.020,93 | 38.811,46 | 38,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 19.528,82 | 32.881,02 | 40,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 18.014,46 | 28.502,00 | 36,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.056,56 | 23.899,17 | 32,8% abaixo |
| Preservação | 13.716,13 | 18.380,28 | 25,4% abaixo |
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