O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dobrada/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dobrada/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.459,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.290,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.449,38 /haPastagem plantada
R$ 33.140,70 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.767,65 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.312,93 /haEstimador de VTN — Dobrada/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dobrada/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.645,00 em 2019 para R$ 43.459,00 em 2026 — variação de 76,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.459,00 | 41.290,25 | 37.449,38 | 33.140,70 | 29.767,65 | 20.312,93 |
| 2025 | 41.603,48 | 39.527,33 | 35.850,45 | 31.725,73 | 28.496,70 | 19.445,65 |
| 2024 | 44.197,82 | 40.454,59 | 36.044,70 | 31.275,96 | 27.224,92 | 18.508,80 |
| 2023 | 44.197,82 | 40.454,59 | 36.044,70 | 31.275,96 | 27.224,92 | 18.508,80 |
| 2022 | 31.509,00 | 29.933,55 | 28.358,10 | 26.257,50 | 25.207,20 | 17.329,95 |
| 2021 | 26.600,00 | 24.000,00 | 22.666,67 | 21.000,00 | 19.333,33 | 15.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 23.516,67 | 22.000,00 | 20.333,33 | 18.666,67 | 14.833,33 |
| 2019 | 24.645,00 | 21.710,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dobrada se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Dobrada (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.459,00 | 45.301,79 | 4,1% abaixo |
| Lavoura regular | 41.290,25 | 38.811,46 | 6,4% acima |
| Lavoura restrita | 37.449,38 | 32.881,02 | 13,9% acima |
| Pastagem plantada | 33.140,70 | 28.502,00 | 16,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.767,65 | 23.899,17 | 24,6% acima |
| Preservação | 20.312,93 | 18.380,28 | 10,5% acima |
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