O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Divinolândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Divinolândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 120.362,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 91.161,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 64.375,48 /haPastagem plantada
R$ 58.578,68 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 43.237,42 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.595,29 /haEstimador de VTN — Divinolândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Divinolândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.500,00 em 2019 para R$ 120.362,89 em 2026 — variação de 221,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 120.362,89 | 91.161,32 | 64.375,48 | 58.578,68 | 43.237,42 | 29.595,29 |
| 2025 | 83.698,80 | 60.410,56 | 53.454,40 | 48.713,63 | 36.585,39 | 22.371,09 |
| 2024 | 74.018,08 | 47.240,92 | 41.757,44 | 36.801,57 | 29.152,62 | 19.895,28 |
| 2023 | 64.771,98 | 41.517,98 | 36.692,22 | 32.344,93 | 25.702,44 | 17.454,24 |
| 2022 | 55.763,87 | 38.806,80 | 34.183,73 | 30.260,87 | 25.418,21 | 15.786,70 |
| 2021 | 41.555,56 | 34.000,00 | 29.777,78 | 26.555,56 | 24.400,00 | 16.833,33 |
| 2020 | 37.333,33 | 33.500,00 | 29.666,67 | 25.833,33 | 24.400,00 | 16.833,33 |
| 2019 | 37.500,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 23.500,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Divinolândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Divinolândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 120.362,89 | 45.301,79 | 165,7% acima |
| Lavoura regular | 91.161,32 | 38.811,46 | 134,9% acima |
| Lavoura restrita | 64.375,48 | 32.881,02 | 95,8% acima |
| Pastagem plantada | 58.578,68 | 28.502,00 | 105,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 43.237,42 | 23.899,17 | 80,9% acima |
| Preservação | 29.595,29 | 18.380,28 | 61,0% acima |
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