O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dirce Reis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dirce Reis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 38.455,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.609,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.148,83 /haPastagem plantada
R$ 27.722,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.177,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.964,15 /haEstimador de VTN — Dirce Reis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dirce Reis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.750,00 em 2019 para R$ 38.455,34 em 2026 — variação de 116,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38.455,34 | 34.609,81 | 31.148,83 | 27.722,45 | 22.177,96 | 17.964,15 |
| 2025 | 35.328,73 | 30.845,33 | 27.614,38 | 23.672,13 | 18.896,55 | 15.282,11 |
| 2024 | 34.457,11 | 30.441,02 | 26.968,96 | 23.146,28 | 18.490,28 | 13.284,08 |
| 2023 | 33.342,62 | 29.164,51 | 26.143,69 | 22.473,91 | 17.970,79 | 12.860,38 |
| 2022 | 30.257,50 | 25.606,60 | 22.405,40 | 18.254,50 | 14.103,60 | 11.503,00 |
| 2021 | 18.375,00 | 16.852,50 | 15.225,00 | 14.175,00 | 12.600,00 | 11.375,00 |
| 2020 | 18.375,00 | 16.852,50 | 15.225,00 | 14.175,00 | 12.600,00 | 11.375,00 |
| 2019 | 17.750,00 | 15.500,00 | 14.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dirce Reis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Dirce Reis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 38.455,34 | 45.301,79 | 15,1% abaixo |
| Lavoura regular | 34.609,81 | 38.811,46 | 10,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 31.148,83 | 32.881,02 | 5,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.722,45 | 28.502,00 | 2,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.177,96 | 23.899,17 | 7,2% abaixo |
| Preservação | 17.964,15 | 18.380,28 | 2,3% abaixo |
Você já tem o VTN de Dirce Reis. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.