O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Descalvado/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Descalvado/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.616,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.698,20 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.849,51 /haPastagem plantada
R$ 24.931,70 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.013,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.808,33 /haEstimador de VTN — Descalvado/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Descalvado/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.353,30 em 2019 para R$ 35.616,70 em 2026 — variação de 52,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.616,70 | 31.698,20 | 28.849,51 | 24.931,70 | 21.013,85 | 17.808,33 |
| 2025 | 34.318,85 | 30.543,13 | 27.798,25 | 24.023,21 | 20.248,12 | 17.159,41 |
| 2024 | 32.779,97 | 29.173,56 | 26.551,76 | 22.945,99 | 19.340,18 | 16.389,97 |
| 2023 | 31.519,20 | 28.051,50 | 25.530,54 | 22.063,45 | 18.596,33 | 15.759,59 |
| 2022 | 26.991,57 | 24.022,00 | 21.863,16 | 18.894,11 | 15.925,03 | 13.495,78 |
| 2021 | 24.560,05 | 21.857,99 | 19.893,63 | 17.192,04 | 14.490,43 | 12.280,02 |
| 2020 | 24.303,98 | 21.630,09 | 19.686,22 | 17.012,79 | 14.339,35 | 12.151,99 |
| 2019 | 23.353,30 | 20.784,00 | 18.916,17 | 16.347,31 | 13.778,45 | 11.676,65 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Descalvado se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Descalvado (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.616,70 | 45.301,79 | 21,4% abaixo |
| Lavoura regular | 31.698,20 | 38.811,46 | 18,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.849,51 | 32.881,02 | 12,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.931,70 | 28.502,00 | 12,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.013,85 | 23.899,17 | 12,1% abaixo |
| Preservação | 17.808,33 | 18.380,28 | 3,1% abaixo |
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