O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cruzeiro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cruzeiro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.671,66 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.718,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.098,80 /haPastagem plantada
R$ 23.734,03 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.296,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.023,06 /haEstimador de VTN — Cruzeiro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cruzeiro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.500,00 em 2019 para R$ 40.671,66 em 2026 — variação de 25,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.671,66 | 34.718,56 | 29.098,80 | 23.734,03 | 20.296,66 | 14.023,06 |
| 2025 | 39.330,08 | 33.140,06 | 27.950,05 | 22.675,48 | 18.622,75 | 12.445,26 |
| 2024 | 41.656,86 | 35.763,02 | 29.469,18 | 24.226,51 | 20.954,01 | 15.072,81 |
| 2023 | 36.718,67 | 31.520,77 | 25.989,53 | 21.352,73 | 18.473,22 | 13.286,78 |
| 2022 | 36.173,67 | 31.006,00 | 25.838,33 | 21.004,00 | 18.253,50 | 13.102,60 |
| 2021 | 33.750,00 | 28.750,00 | 23.750,00 | 19.375,00 | 16.375,00 | 12.875,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 15.250,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 32.500,00 | 24.000,00 | 21.250,00 | 18.330,00 | 14.165,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cruzeiro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cruzeiro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.671,66 | 45.301,79 | 10,2% abaixo |
| Lavoura regular | 34.718,56 | 38.811,46 | 10,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.098,80 | 32.881,02 | 11,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.734,03 | 28.502,00 | 16,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.296,66 | 23.899,17 | 15,1% abaixo |
| Preservação | 14.023,06 | 18.380,28 | 23,7% abaixo |
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