O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cruzália/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cruzália/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 70.769,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.879,85 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 48.329,42 /haPastagem plantada
R$ 44.667,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.215,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.003,35 /haEstimador de VTN — Cruzália/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cruzália/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.004,85 em 2019 para R$ 70.769,77 em 2026 — variação de 128,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70.769,77 | 55.879,85 | 48.329,42 | 44.667,26 | 37.215,95 | 26.003,35 |
| 2025 | 67.360,96 | 53.180,45 | 45.996,03 | 42.531,70 | 35.422,95 | 24.774,20 |
| 2024 | 65.060,12 | 51.392,88 | 42.715,72 | 41.073,63 | 34.237,65 | 23.918,38 |
| 2023 | 62.322,98 | 49.244,61 | 42.528,36 | 39.144,57 | 32.669,18 | 22.778,68 |
| 2022 | 61.281,69 | 48.489,34 | 41.825,45 | 38.675,52 | 32.248,58 | 22.516,76 |
| 2021 | 55.991,75 | 44.286,13 | 38.280,91 | 35.307,20 | 29.375,92 | 20.536,95 |
| 2020 | 31.666,67 | 27.850,00 | 25.000,00 | 22.833,33 | 17.333,33 | 16.666,67 |
| 2019 | 31.004,85 | 26.563,36 | 23.852,62 | 22.019,28 | 17.931,13 | 14.553,72 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cruzália se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cruzália (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 70.769,77 | 45.301,79 | 56,2% acima |
| Lavoura regular | 55.879,85 | 38.811,46 | 44,0% acima |
| Lavoura restrita | 48.329,42 | 32.881,02 | 47,0% acima |
| Pastagem plantada | 44.667,26 | 28.502,00 | 56,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.215,95 | 23.899,17 | 55,7% acima |
| Preservação | 26.003,35 | 18.380,28 | 41,5% acima |
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