O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cosmópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cosmópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.466,55 /haLavoura — aptidão regular
R$ 48.302,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.805,96 /haPastagem plantada
R$ 32.525,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.589,76 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.654,50 /haEstimador de VTN — Cosmópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cosmópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.000,00 em 2019 para R$ 55.466,55 em 2026 — variação de 54,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.466,55 | 48.302,92 | 43.805,96 | 32.525,99 | 27.589,76 | 22.654,50 |
| 2025 | 54.617,78 | 49.864,64 | 46.111,51 | 35.391,21 | 28.827,41 | 22.345,86 |
| 2024 | 50.978,63 | 46.177,54 | 41.376,45 | 30.837,70 | 25.667,38 | 19.204,35 |
| 2023 | 46.272,00 | 41.913,94 | 37.555,87 | 27.994,45 | 23.297,49 | 17.432,24 |
| 2022 | 43.324,88 | 39.386,25 | 35.447,63 | 23.894,33 | 21.898,76 | 15.754,50 |
| 2021 | 41.250,00 | 37.500,00 | 33.750,00 | 22.750,00 | 20.850,00 | 15.000,00 |
| 2020 | 37.500,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.750,00 | 20.850,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 36.000,00 | 31.500,00 | 27.175,00 | 22.175,00 | 15.850,00 | 12.175,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cosmópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cosmópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.466,55 | 45.301,79 | 22,4% acima |
| Lavoura regular | 48.302,92 | 38.811,46 | 24,5% acima |
| Lavoura restrita | 43.805,96 | 32.881,02 | 33,2% acima |
| Pastagem plantada | 32.525,99 | 28.502,00 | 14,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.589,76 | 23.899,17 | 15,4% acima |
| Preservação | 22.654,50 | 18.380,28 | 23,3% acima |
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