O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coroados/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coroados/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.950,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.900,00 /haPastagem plantada
R$ 28.200,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.350,00 /haEstimador de VTN — Coroados/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coroados/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.500,00 em 2019 para R$ 47.000,00 em 2026 — variação de 118,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.000,00 | 39.950,00 | 32.900,00 | 28.200,00 | 23.500,00 | 20.350,00 |
| 2025 | 36.217,44 | 31.509,17 | 27.887,43 | 24.990,03 | 21.368,29 | 18.108,72 |
| 2024 | 33.600,00 | 29.600,00 | 24.500,00 | 23.800,00 | 20.200,00 | 17.800,00 |
| 2023 | 32.600,00 | 28.700,00 | 23.800,00 | 23.200,00 | 19.600,00 | 17.300,00 |
| 2022 | 28.375,00 | 24.232,25 | 20.997,50 | 20.543,50 | 17.626,55 | 15.209,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 21.350,00 | 18.500,00 | 18.100,00 | 15.530,00 | 13.400,00 |
| 2020 | 21.500,00 | 19.100,00 | 16.880,00 | 16.360,00 | 13.480,00 | 10.520,00 |
| 2019 | 21.500,00 | 19.100,00 | 16.880,00 | 16.360,00 | 13.480,00 | 10.520,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coroados se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Coroados (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.000,00 | 45.301,79 | 3,7% acima |
| Lavoura regular | 39.950,00 | 38.811,46 | 2,9% acima |
| Lavoura restrita | 32.900,00 | 32.881,02 | 0,1% acima |
| Pastagem plantada | 28.200,00 | 28.502,00 | 1,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.500,00 | 23.899,17 | 1,7% abaixo |
| Preservação | 20.350,00 | 18.380,28 | 10,7% acima |
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