O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cordeirópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cordeirópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 95.131,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 81.050,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 68.989,76 /haPastagem plantada
R$ 60.587,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 52.064,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 41.725,44 /haEstimador de VTN — Cordeirópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cordeirópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 95.131,83 em 2026 — variação de 217,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 95.131,83 | 81.050,47 | 68.989,76 | 60.587,23 | 52.064,34 | 41.725,44 |
| 2025 | 69.766,87 | 55.985,00 | 47.427,40 | 39.718,75 | 29.136,74 | 21.885,21 |
| 2024 | 62.415,83 | 47.284,24 | 39.719,17 | 33.382,53 | 22.885,32 | 17.211,15 |
| 2023 | 64.146,19 | 44.902,33 | 37.381,19 | 30.839,48 | 22.204,40 | 17.763,52 |
| 2022 | 55.000,00 | 41.666,67 | 35.000,00 | 29.416,67 | 20.166,67 | 15.166,67 |
| 2021 | 55.000,00 | 41.666,67 | 35.000,00 | 29.166,67 | 20.166,67 | 15.166,67 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 15.250,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 25.000,00 | 22.500,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cordeirópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cordeirópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 95.131,83 | 45.301,79 | 110,0% acima |
| Lavoura regular | 81.050,47 | 38.811,46 | 108,8% acima |
| Lavoura restrita | 68.989,76 | 32.881,02 | 109,8% acima |
| Pastagem plantada | 60.587,23 | 28.502,00 | 112,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 52.064,34 | 23.899,17 | 117,8% acima |
| Preservação | 41.725,44 | 18.380,28 | 127,0% acima |
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