O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Conchal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Conchal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 92.695,71 /haLavoura — aptidão regular
R$ 63.423,38 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 48.797,22 /haPastagem plantada
R$ 39.029,77 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.272,33 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.514,89 /haEstimador de VTN — Conchal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Conchal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.250,00 em 2019 para R$ 92.695,71 em 2026 — variação de 240,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 92.695,71 | 63.423,38 | 48.797,22 | 39.029,77 | 29.272,33 | 19.514,89 |
| 2025 | 88.908,22 | 60.831,94 | 46.793,80 | 37.435,04 | 28.076,28 | 18.717,52 |
| 2024 | 75.000,00 | 60.000,00 | 42.500,00 | 42.500,00 | 40.000,00 | 40.000,00 |
| 2023 | 75.000,00 | 60.000,00 | 42.500,00 | 42.500,00 | 40.000,00 | 40.000,00 |
| 2022 | 49.500,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 |
| 2021 | 32.500,00 | 25.000,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 25.000,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 27.250,00 | 21.250,00 | 17.000,00 | 15.500,00 | 13.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Conchal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Conchal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 92.695,71 | 45.301,79 | 104,6% acima |
| Lavoura regular | 63.423,38 | 38.811,46 | 63,4% acima |
| Lavoura restrita | 48.797,22 | 32.881,02 | 48,4% acima |
| Pastagem plantada | 39.029,77 | 28.502,00 | 36,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.272,33 | 23.899,17 | 22,5% acima |
| Preservação | 19.514,89 | 18.380,28 | 6,2% acima |
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