O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Colômbia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Colômbia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 93.715,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 84.443,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 76.515,00 /haPastagem plantada
R$ 67.400,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 59.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 47.625,00 /haEstimador de VTN — Colômbia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Colômbia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.700,00 em 2019 para R$ 93.715,00 em 2026 — variação de 155,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 93.715,00 | 84.443,00 | 76.515,00 | 67.400,00 | 59.600,00 | 47.625,00 |
| 2025 | 77.928,00 | 70.820,00 | 51.690,00 | 64.222,00 | 49.123,00 | 39.875,00 |
| 2024 | 59.641,05 | 54.683,00 | 39.900,00 | 50.305,50 | 35.700,08 | 30.802,84 |
| 2023 | 48.324,49 | 46.029,07 | 41.921,49 | 34.249,98 | 30.867,26 | 26.699,27 |
| 2022 | 47.716,50 | 43.430,67 | 39.590,48 | 32.321,56 | 29.121,41 | 25.235,50 |
| 2021 | 37.630,00 | 36.100,00 | 32.300,00 | 30.600,00 | 29.100,00 | 25.200,00 |
| 2020 | 36.851,36 | 35.377,30 | 31.061,27 | 29.852,81 | 28.614,48 | 23.606,95 |
| 2019 | 36.700,00 | 34.200,00 | 25.600,00 | 33.300,00 | 25.600,00 | 25.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Colômbia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Colômbia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 93.715,00 | 45.301,79 | 106,9% acima |
| Lavoura regular | 84.443,00 | 38.811,46 | 117,6% acima |
| Lavoura restrita | 76.515,00 | 32.881,02 | 132,7% acima |
| Pastagem plantada | 67.400,00 | 28.502,00 | 136,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 59.600,00 | 23.899,17 | 149,4% acima |
| Preservação | 47.625,00 | 18.380,28 | 159,1% acima |
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