O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Colina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Colina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 134.694,71 /haLavoura — aptidão regular
R$ 114.490,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 103.041,46 /haPastagem plantada
R$ 114.490,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 71.807,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 38.163,50 /haEstimador de VTN — Colina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Colina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 134.694,71 em 2026 — variação de 199,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 134.694,71 | 114.490,50 | 103.041,46 | 114.490,50 | 71.807,75 | 38.163,50 |
| 2025 | 129.786,57 | 110.318,58 | 99.286,73 | 110.318,58 | 69.191,15 | 36.772,86 |
| 2024 | 123.966,94 | 105.371,90 | 94.834,71 | 105.371,90 | 63.223,14 | 40.977,96 |
| 2023 | 62.939,63 | 54.309,98 | 48.943,50 | 54.310,11 | 32.586,07 | 16.931,87 |
| 2022 | 38.750,00 | 34.000,00 | 31.250,00 | 27.875,00 | 24.600,00 | 13.666,67 |
| 2021 | 37.500,00 | 33.000,00 | 30.000,00 | 25.750,00 | 24.200,00 | 17.000,00 |
| 2020 | 39.000,00 | 34.333,33 | 30.666,67 | 26.000,00 | 24.466,67 | 17.000,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 31.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Colina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Colina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 134.694,71 | 45.301,79 | 197,3% acima |
| Lavoura regular | 114.490,50 | 38.811,46 | 195,0% acima |
| Lavoura restrita | 103.041,46 | 32.881,02 | 213,4% acima |
| Pastagem plantada | 114.490,50 | 28.502,00 | 301,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 71.807,75 | 23.899,17 | 200,5% acima |
| Preservação | 38.163,50 | 18.380,28 | 107,6% acima |
Você já tem o VTN de Colina. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.