O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Clementina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Clementina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.929,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.951,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.429,63 /haPastagem plantada
R$ 30.550,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.429,98 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.998,41 /haEstimador de VTN — Clementina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Clementina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 45.929,56 em 2026 — variação de 187,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.929,56 | 38.951,47 | 33.429,63 | 30.550,99 | 24.429,98 | 15.998,41 |
| 2025 | 34.987,09 | 29.509,40 | 24.266,38 | 22.463,03 | 18.229,83 | 14.034,76 |
| 2024 | 33.423,48 | 27.079,55 | 21.781,78 | 20.342,66 | 15.541,50 | 11.084,71 |
| 2023 | 28.556,72 | 23.857,51 | 19.986,94 | 18.619,76 | 14.715,07 | 10.424,97 |
| 2022 | 24.229,35 | 19.791,48 | 16.078,45 | 15.053,30 | 11.778,15 | 9.402,40 |
| 2021 | 14.500,00 | 13.250,00 | 11.500,00 | 11.000,00 | 10.500,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 15.025,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 9.500,00 |
| 2019 | 16.000,00 | 16.000,00 | 13.666,67 | 13.500,00 | 12.000,00 | 9.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Clementina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Clementina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.929,56 | 45.301,79 | 1,4% acima |
| Lavoura regular | 38.951,47 | 38.811,46 | 0,4% acima |
| Lavoura restrita | 33.429,63 | 32.881,02 | 1,7% acima |
| Pastagem plantada | 30.550,99 | 28.502,00 | 7,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.429,98 | 23.899,17 | 2,2% acima |
| Preservação | 15.998,41 | 18.380,28 | 13,0% abaixo |
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