O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Chavantes/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Chavantes/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 48.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.650,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.800,00 /haPastagem plantada
R$ 36.375,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.675,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.400,00 /haEstimador de VTN — Chavantes/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Chavantes/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.333,33 em 2019 para R$ 48.500,00 em 2026 — variação de 59,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48.500,00 | 43.650,00 | 38.800,00 | 36.375,00 | 26.675,00 | 19.400,00 |
| 2025 | 43.742,12 | 32.502,02 | 27.298,43 | 25.252,17 | 19.414,35 | 16.733,92 |
| 2024 | 36.441,37 | 31.445,35 | 26.189,58 | 24.121,84 | 19.298,60 | 15.422,85 |
| 2023 | 34.567,13 | 30.388,68 | 24.880,73 | 22.791,51 | 19.182,85 | 16.333,92 |
| 2022 | 33.452,06 | 29.408,40 | 24.078,13 | 22.056,30 | 18.564,05 | 15.807,02 |
| 2021 | 31.850,00 | 28.000,00 | 22.925,00 | 21.000,00 | 17.675,00 | 15.050,00 |
| 2020 | 30.333,33 | 26.666,67 | 21.833,33 | 20.000,00 | 16.833,33 | 14.333,33 |
| 2019 | 30.333,33 | 25.166,67 | 2.133,33 | 19.333,33 | 12.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Chavantes se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Chavantes (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 48.500,00 | 45.301,79 | 7,1% acima |
| Lavoura regular | 43.650,00 | 38.811,46 | 12,5% acima |
| Lavoura restrita | 38.800,00 | 32.881,02 | 18,0% acima |
| Pastagem plantada | 36.375,00 | 28.502,00 | 27,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.675,00 | 23.899,17 | 11,6% acima |
| Preservação | 19.400,00 | 18.380,28 | 5,5% acima |
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