O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Charqueada/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Charqueada/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 49.964,42 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.718,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.848,75 /haPastagem plantada
R$ 28.104,98 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.733,09 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.736,65 /haEstimador de VTN — Charqueada/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Charqueada/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.500,00 em 2019 para R$ 49.964,42 em 2026 — variação de 95,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 49.964,42 | 43.718,86 | 36.848,75 | 28.104,98 | 27.733,09 | 18.736,65 |
| 2025 | 44.029,29 | 41.827,82 | 33.021,96 | 24.216,11 | 22.014,64 | 17.611,71 |
| 2024 | 59.708,15 | 54.775,17 | 51.156,57 | 41.585,57 | 33.434,10 | 27.083,03 |
| 2023 | 38.251,24 | 36.290,86 | 28.640,61 | 20.990,36 | 19.077,80 | 15.252,68 |
| 2022 | 36.074,66 | 34.270,92 | 27.055,99 | 19.841,06 | 18.037,33 | 14.429,86 |
| 2021 | 30.425,36 | 27.434,55 | 23.670,53 | 18.829,90 | 15.063,92 | 12.375,01 |
| 2020 | 26.666,67 | 24.033,33 | 21.333,33 | 19.833,33 | 13.666,67 | 12.500,00 |
| 2019 | 25.500,00 | 22.000,00 | 19.500,00 | 17.500,00 | 14.000,00 | 11.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Charqueada se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Charqueada (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 49.964,42 | 45.301,79 | 10,3% acima |
| Lavoura regular | 43.718,86 | 38.811,46 | 12,6% acima |
| Lavoura restrita | 36.848,75 | 32.881,02 | 12,1% acima |
| Pastagem plantada | 28.104,98 | 28.502,00 | 1,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 27.733,09 | 23.899,17 | 16,0% acima |
| Preservação | 18.736,65 | 18.380,28 | 1,9% acima |
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