O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cesário Lange/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cesário Lange/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.772,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.613,27 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.902,95 /haPastagem plantada
R$ 35.649,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.100,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.816,46 /haEstimador de VTN — Cesário Lange/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cesário Lange/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.500,00 em 2019 para R$ 51.772,53 em 2026 — variação de 21,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.772,53 | 45.613,27 | 39.902,95 | 35.649,66 | 33.100,62 | 22.816,46 |
| 2025 | 50.949,00 | 44.881,24 | 39.262,42 | 35.065,94 | 32.551,60 | 22.441,74 |
| 2024 | 48.989,42 | 43.155,04 | 37.752,33 | 33.717,25 | 31.299,61 | 21.578,60 |
| 2023 | 49.661,92 | 43.016,14 | 37.593,26 | 32.308,01 | 29.174,28 | 20.565,01 |
| 2022 | 47.263,50 | 42.012,00 | 36.760,50 | 33.500,00 | 31.509,00 | 21.505,00 |
| 2021 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 32.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 |
| 2019 | 42.500,00 | 37.500,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cesário Lange se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cesário Lange (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.772,53 | 45.301,79 | 14,3% acima |
| Lavoura regular | 45.613,27 | 38.811,46 | 17,5% acima |
| Lavoura restrita | 39.902,95 | 32.881,02 | 21,4% acima |
| Pastagem plantada | 35.649,66 | 28.502,00 | 25,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.100,62 | 23.899,17 | 38,5% acima |
| Preservação | 22.816,46 | 18.380,28 | 24,1% acima |
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