O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cerqueira César/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cerqueira César/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.299,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.304,94 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.509,20 /haPastagem plantada
R$ 32.732,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.549,61 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.094,65 /haEstimador de VTN — Cerqueira César/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cerqueira César/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 43.888,39 em 2019 para R$ 53.299,93 em 2026 — variação de 21,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.299,93 | 45.304,94 | 38.509,20 | 32.732,82 | 24.549,61 | 22.094,65 |
| 2025 | 40.685,29 | 34.656,17 | 28.613,78 | 24.813,80 | 18.643,76 | 16.743,57 |
| 2024 | 34.247,16 | 29.180,93 | 24.101,93 | 20.935,43 | 16.033,71 | 14.150,27 |
| 2023 | 33.568,30 | 28.852,44 | 24.112,06 | 21.067,32 | 15.908,01 | 14.110,11 |
| 2022 | 33.018,00 | 28.166,00 | 23.295,85 | 20.361,10 | 15.316,50 | 13.848,85 |
| 2021 | 30.000,00 | 25.591,50 | 21.166,50 | 18.500,00 | 13.916,50 | 12.583,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 26.183,33 | 22.333,33 | 19.500,00 | 14.833,33 | 12.666,67 |
| 2019 | 43.888,39 | 39.855,41 | 35.735,16 | 31.912,74 | 27.601,22 | 20.623,03 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cerqueira César se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cerqueira César (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.299,93 | 45.301,79 | 17,7% acima |
| Lavoura regular | 45.304,94 | 38.811,46 | 16,7% acima |
| Lavoura restrita | 38.509,20 | 32.881,02 | 17,1% acima |
| Pastagem plantada | 32.732,82 | 28.502,00 | 14,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.549,61 | 23.899,17 | 2,7% acima |
| Preservação | 22.094,65 | 18.380,28 | 20,2% acima |
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