O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Catiguá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Catiguá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.716,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.544,99 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.890,49 /haPastagem plantada
R$ 39.795,96 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.816,37 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.443,91 /haEstimador de VTN — Catiguá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Catiguá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.500,00 em 2019 para R$ 51.716,65 em 2026 — variação de 179,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.716,65 | 46.544,99 | 41.890,49 | 39.795,96 | 35.816,37 | 30.443,91 |
| 2025 | 46.841,88 | 42.157,69 | 37.941,92 | 36.044,83 | 30.638,10 | 26.042,39 |
| 2024 | 42.694,13 | 38.424,72 | 34.582,25 | 32.853,13 | 27.925,16 | 23.736,39 |
| 2023 | 39.125,00 | 33.256,25 | 28.267,81 | 29.930,62 | 24.027,64 | 20.423,49 |
| 2022 | 31.637,48 | 29.581,04 | 24.584,80 | 22.836,82 | 22.648,18 | 18.687,01 |
| 2021 | 27.500,00 | 25.516,67 | 20.666,67 | 17.500,00 | 14.333,33 | 7.666,67 |
| 2020 | 21.666,67 | 20.200,00 | 17.000,00 | 15.166,67 | 13.000,00 | 9.166,67 |
| 2019 | 18.500,00 | 15.700,00 | 15.000,00 | 14.150,00 | 13.150,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Catiguá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Catiguá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.716,65 | 45.301,79 | 14,2% acima |
| Lavoura regular | 46.544,99 | 38.811,46 | 19,9% acima |
| Lavoura restrita | 41.890,49 | 32.881,02 | 27,4% acima |
| Pastagem plantada | 39.795,96 | 28.502,00 | 39,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.816,37 | 23.899,17 | 49,9% acima |
| Preservação | 30.443,91 | 18.380,28 | 65,6% acima |
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