O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Catanduva/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Catanduva/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.074,22 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.569,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.301,49 /haPastagem plantada
R$ 27.294,01 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.066,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.231,56 /haEstimador de VTN — Catanduva/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Catanduva/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.666,27 em 2019 para R$ 41.074,22 em 2026 — variação de 54,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.074,22 | 37.569,59 | 32.301,49 | 27.294,01 | 23.066,10 | 13.231,56 |
| 2025 | 38.323,13 | 36.449,83 | 32.876,56 | 27.762,74 | 23.370,07 | 12.785,91 |
| 2024 | 36.849,17 | 35.047,91 | 31.612,07 | 26.694,94 | 22.471,22 | 12.294,14 |
| 2023 | 34.971,25 | 33.228,02 | 29.908,24 | 25.174,40 | 21.115,56 | 11.288,51 |
| 2022 | 32.884,75 | 31.309,30 | 28.158,40 | 23.182,05 | 18.705,70 | 9.202,70 |
| 2021 | 29.166,67 | 27.766,67 | 24.933,33 | 20.633,33 | 16.633,33 | 8.500,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 23.800,00 | 21.300,00 | 17.400,00 | 14.400,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 26.666,27 | 23.800,00 | 21.333,33 | 17.433,33 | 14.433,33 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Catanduva se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Catanduva (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.074,22 | 45.301,79 | 9,3% abaixo |
| Lavoura regular | 37.569,59 | 38.811,46 | 3,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 32.301,49 | 32.881,02 | 1,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.294,01 | 28.502,00 | 4,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.066,10 | 23.899,17 | 3,5% abaixo |
| Preservação | 13.231,56 | 18.380,28 | 28,0% abaixo |
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