O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cássia dos Coqueiros/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cássia dos Coqueiros/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.087,81 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.768,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.681,60 /haPastagem plantada
R$ 20.922,57 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.275,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.559,05 /haEstimador de VTN — Cássia dos Coqueiros/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cássia dos Coqueiros/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.500,00 em 2019 para R$ 36.087,81 em 2026 — variação de 41,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.087,81 | 31.768,57 | 24.681,60 | 20.922,57 | 17.275,11 | 12.559,05 |
| 2025 | 37.435,50 | 32.921,74 | 25.245,72 | 21.509,24 | 17.246,86 | 13.836,88 |
| 2024 | 31.971,83 | 27.808,11 | 22.473,78 | 18.660,58 | 16.139,72 | 12.247,78 |
| 2023 | 35.361,63 | 30.057,39 | 25.548,78 | 23.632,62 | 20.087,73 | 17.074,56 |
| 2022 | 33.009,00 | 28.582,95 | 22.244,18 | 18.565,14 | 15.479,35 | 11.190,88 |
| 2021 | 30.000,00 | 26.500,00 | 22.250,00 | 16.927,39 | 14.500,00 | 11.250,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.000,00 | 19.500,00 | 16.854,78 | 15.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 25.500,00 | 22.000,00 | 19.500,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cássia dos Coqueiros se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cássia dos Coqueiros (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.087,81 | 45.301,79 | 20,3% abaixo |
| Lavoura regular | 31.768,57 | 38.811,46 | 18,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.681,60 | 32.881,02 | 24,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.922,57 | 28.502,00 | 26,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.275,11 | 23.899,17 | 27,7% abaixo |
| Preservação | 12.559,05 | 18.380,28 | 31,7% abaixo |
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