O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Casa Branca/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Casa Branca/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.816,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.860,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.173,24 /haPastagem plantada
R$ 35.839,91 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.819,31 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.465,37 /haEstimador de VTN — Casa Branca/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Casa Branca/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.250,00 em 2019 para R$ 43.816,50 em 2026 — variação de 49,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.816,50 | 39.860,51 | 37.173,24 | 35.839,91 | 33.819,31 | 31.465,37 |
| 2025 | 43.051,06 | 39.140,33 | 36.494,22 | 35.160,88 | 33.181,44 | 30.868,66 |
| 2024 | 41.873,45 | 38.032,37 | 35.449,57 | 34.116,23 | 32.200,10 | 29.950,63 |
| 2023 | 40.373,53 | 37.985,85 | 35.815,23 | 35.815,23 | 33.644,61 | 31.473,99 |
| 2022 | 39.071,16 | 36.760,50 | 34.659,90 | 34.659,90 | 32.559,30 | 30.458,70 |
| 2021 | 37.200,00 | 35.000,00 | 33.000,00 | 33.000,00 | 31.000,00 | 29.000,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 26.183,33 | 22.333,33 | 19.500,00 | 14.833,33 | 12.666,67 |
| 2019 | 29.250,00 | 27.000,00 | 24.500,00 | 20.930,00 | 16.833,00 | 13.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Casa Branca se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Casa Branca (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.816,50 | 45.301,79 | 3,3% abaixo |
| Lavoura regular | 39.860,51 | 38.811,46 | 2,7% acima |
| Lavoura restrita | 37.173,24 | 32.881,02 | 13,1% acima |
| Pastagem plantada | 35.839,91 | 28.502,00 | 25,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.819,31 | 23.899,17 | 41,5% acima |
| Preservação | 31.465,37 | 18.380,28 | 71,2% acima |
Você já tem o VTN de Casa Branca. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.