O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Carapicuíba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Carapicuíba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.164,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.672,43 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.888,37 /haPastagem plantada
R$ 17.642,34 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.858,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.612,29 /haEstimador de VTN — Carapicuíba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Carapicuíba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 23.164,44 em 2026 — variação de 44,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.164,44 | 20.672,43 | 18.888,37 | 17.642,34 | 15.858,28 | 14.612,29 |
| 2025 | 22.562,40 | 20.135,16 | 18.397,46 | 17.183,82 | 15.446,13 | 14.232,52 |
| 2024 | 21.694,62 | 19.360,73 | 17.689,87 | 16.522,91 | 14.852,04 | 13.685,12 |
| 2023 | 21.273,93 | 18.985,30 | 17.346,84 | 16.202,52 | 14.564,06 | 13.419,74 |
| 2022 | 20.455,70 | 18.255,10 | 16.679,65 | 15.579,35 | 14.003,90 | 12.903,60 |
| 2021 | 19.000,00 | 17.000,00 | 15.500,00 | 14.500,00 | 13.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 17.500,00 | 16.050,00 | 14.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 | 10.833,33 |
| 2019 | 16.000,00 | 14.333,33 | 12.666,67 | 11.333,33 | 10.000,00 | 8.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Carapicuíba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Carapicuíba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.164,44 | 45.301,79 | 48,9% abaixo |
| Lavoura regular | 20.672,43 | 38.811,46 | 46,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.888,37 | 32.881,02 | 42,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 17.642,34 | 28.502,00 | 38,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.858,28 | 23.899,17 | 33,6% abaixo |
| Preservação | 14.612,29 | 18.380,28 | 20,5% abaixo |
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