O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capivari/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capivari/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.174,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.449,38 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.617,94 /haPastagem plantada
R$ 30.027,18 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.078,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.662,90 /haEstimador de VTN — Capivari/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capivari/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.670,58 em 2019 para R$ 60.174,72 em 2026 — variação de 64,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.174,72 | 51.449,38 | 40.617,94 | 30.027,18 | 27.078,62 | 21.662,90 |
| 2025 | 56.533,96 | 51.050,16 | 40.308,71 | 29.962,99 | 26.853,63 | 21.482,90 |
| 2024 | 49.728,44 | 42.517,81 | 33.566,69 | 29.787,33 | 24.864,22 | 17.902,24 |
| 2023 | 43.310,29 | 38.546,16 | 31.993,31 | 29.753,78 | 24.344,54 | 17.284,62 |
| 2022 | 41.768,49 | 37.591,64 | 31.201,06 | 28.982,61 | 23.713,57 | 16.843,75 |
| 2021 | 40.225,99 | 36.203,39 | 30.048,81 | 27.912,33 | 22.837,86 | 15.226,00 |
| 2020 | 37.584,64 | 34.202,02 | 28.425,30 | 26.404,26 | 21.603,96 | 14.403,36 |
| 2019 | 36.670,58 | 31.313,46 | 27.386,17 | 23.604,15 | 18.427,60 | 14.048,14 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capivari se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Capivari (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.174,72 | 45.301,79 | 32,8% acima |
| Lavoura regular | 51.449,38 | 38.811,46 | 32,6% acima |
| Lavoura restrita | 40.617,94 | 32.881,02 | 23,5% acima |
| Pastagem plantada | 30.027,18 | 28.502,00 | 5,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.078,62 | 23.899,17 | 13,3% acima |
| Preservação | 21.662,90 | 18.380,28 | 17,9% acima |
Você já tem o VTN de Capivari. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.