O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capela do Alto/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capela do Alto/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.640,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.638,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.206,00 /haPastagem plantada
R$ 23.879,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.897,13 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.541,38 /haEstimador de VTN — Capela do Alto/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capela do Alto/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 40.000,00 em 2019 para R$ 47.640,30 em 2026 — variação de 19,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.640,30 | 38.638,70 | 26.206,00 | 23.879,95 | 18.897,13 | 16.541,38 |
| 2025 | 45.177,52 | 37.005,24 | 24.794,48 | 21.834,10 | 15.631,35 | 13.475,33 |
| 2024 | 43.952,75 | 36.030,67 | 24.161,35 | 22.584,07 | 17.889,11 | 15.617,30 |
| 2023 | 41.101,44 | 33.761,87 | 22.687,43 | 21.225,98 | 16.937,19 | 14.783,81 |
| 2022 | 40.636,25 | 32.334,45 | 21.006,00 | 19.355,10 | 13.566,63 | 11.878,75 |
| 2021 | 37.500,00 | 31.500,00 | 20.000,00 | 17.000,00 | 13.750,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 |
| 2019 | 40.000,00 | 34.666,67 | 31.000,00 | 25.000,00 | 16.666,67 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capela do Alto se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Capela do Alto (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.640,30 | 45.301,79 | 5,2% acima |
| Lavoura regular | 38.638,70 | 38.811,46 | 0,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.206,00 | 32.881,02 | 20,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.879,95 | 28.502,00 | 16,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.897,13 | 23.899,17 | 20,9% abaixo |
| Preservação | 16.541,38 | 18.380,28 | 10,0% abaixo |
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