O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capão Bonito/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capão Bonito/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.328,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.462,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.059,44 /haPastagem plantada
R$ 35.193,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.187,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.732,40 /haEstimador de VTN — Capão Bonito/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capão Bonito/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.500,00 em 2019 para R$ 57.328,16 em 2026 — variação de 34,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.328,16 | 49.462,50 | 43.059,44 | 35.193,78 | 30.187,07 | 21.732,40 |
| 2025 | 55.123,23 | 47.560,10 | 41.403,30 | 33.840,18 | 29.026,03 | 20.896,54 |
| 2024 | 55.109,23 | 45.406,90 | 39.585,50 | 29.883,18 | 24.255,82 | 18.628,48 |
| 2023 | 55.109,23 | 45.406,90 | 39.585,50 | 29.883,18 | 24.255,82 | 18.628,48 |
| 2022 | 52.095,58 | 42.923,83 | 37.420,77 | 28.249,02 | 22.929,39 | 17.609,78 |
| 2021 | 47.333,33 | 39.000,00 | 34.000,00 | 25.666,67 | 20.833,33 | 16.000,00 |
| 2020 | 72.850,00 | 51.975,00 | 39.900,00 | 30.690,00 | 72.850,00 | 17.825,00 |
| 2019 | 42.500,00 | 37.500,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 20.000,00 | 17.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capão Bonito se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Capão Bonito (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.328,16 | 45.301,79 | 26,5% acima |
| Lavoura regular | 49.462,50 | 38.811,46 | 27,4% acima |
| Lavoura restrita | 43.059,44 | 32.881,02 | 31,0% acima |
| Pastagem plantada | 35.193,78 | 28.502,00 | 23,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.187,07 | 23.899,17 | 26,3% acima |
| Preservação | 21.732,40 | 18.380,28 | 18,2% acima |
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