O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cananéia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cananéia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.165,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.438,17 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.707,95 /haPastagem plantada
R$ 6.391,13 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.977,72 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.795,78 /haEstimador de VTN — Cananéia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cananéia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.000,00 em 2019 para R$ 13.165,89 em 2026 — variação de 46,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.165,89 | 8.438,17 | 6.707,95 | 6.391,13 | 4.977,72 | 3.795,78 |
| 2025 | 12.710,67 | 8.058,07 | 6.355,34 | 6.043,55 | 4.652,60 | 3.489,44 |
| 2024 | 12.221,79 | 7.748,14 | 6.110,90 | 5.811,11 | 4.473,65 | 3.355,23 |
| 2023 | 12.170,76 | 7.715,79 | 6.085,38 | 5.786,84 | 4.454,97 | 3.341,22 |
| 2022 | 11.778,15 | 7.466,89 | 5.889,08 | 5.600,17 | 4.311,26 | 3.233,45 |
| 2021 | 10.500,00 | 6.300,00 | 5.250,00 | 4.725,00 | 4.200,00 | 3.150,00 |
| 2020 | 10.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 9.000,00 | 7.000,00 | 5.500,00 | 5.250,00 | 4.500,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cananéia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cananéia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.165,89 | 45.301,79 | 70,9% abaixo |
| Lavoura regular | 8.438,17 | 38.811,46 | 78,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.707,95 | 32.881,02 | 79,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.391,13 | 28.502,00 | 77,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.977,72 | 23.899,17 | 79,2% abaixo |
| Preservação | 3.795,78 | 18.380,28 | 79,3% abaixo |
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