O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Campos do Jordão/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Campos do Jordão/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 58.355,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.109,79 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.498,17 /haPastagem plantada
R$ 37.423,76 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.349,36 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.883,39 /haEstimador de VTN — Campos do Jordão/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Campos do Jordão/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 58.355,70 em 2026 — variação de 29,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 58.355,70 | 50.109,79 | 42.498,17 | 37.423,76 | 32.349,36 | 21.883,39 |
| 2025 | 57.427,81 | 49.313,01 | 41.822,43 | 36.828,70 | 31.834,98 | 21.535,43 |
| 2024 | 55.219,05 | 47.416,36 | 40.213,87 | 35.412,21 | 30.610,56 | 20.707,15 |
| 2023 | 52.420,47 | 45.013,23 | 38.175,78 | 33.617,47 | 29.059,17 | 19.657,68 |
| 2022 | 50.729,49 | 43.561,19 | 36.944,30 | 32.533,04 | 28.121,78 | 19.023,56 |
| 2021 | 48.300,00 | 41.475,00 | 35.175,00 | 30.975,00 | 26.775,00 | 18.112,50 |
| 2020 | 46.000,00 | 39.500,00 | 33.500,00 | 29.500,00 | 25.500,00 | 17.250,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 27.500,00 | 25.000,00 | 22.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Campos do Jordão se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Campos do Jordão (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 58.355,70 | 45.301,79 | 28,8% acima |
| Lavoura regular | 50.109,79 | 38.811,46 | 29,1% acima |
| Lavoura restrita | 42.498,17 | 32.881,02 | 29,2% acima |
| Pastagem plantada | 37.423,76 | 28.502,00 | 31,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.349,36 | 23.899,17 | 35,4% acima |
| Preservação | 21.883,39 | 18.380,28 | 19,1% acima |
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